부동산 투자 신탁을위한 ESG 평가 지수 "GRESB"를 지원하는 중앙 집중식 환경 정보 시스템 구축
온라인카지노*1"Daiwa House Asset Management Co., Ltd. (Daiwa House Asset Management라고 불리는 Daiwa House Asset Management Co.
Yamawa 온라인카지노 Asset Management Co., Ltd.
MR. 카토 야스 타카
Yamato House Asset Management는 2004 년 9 월에 설립 된 J-Reit (Real Estate Investment Trust)의 자산 관리 회사입니다. J-Reit은 투자자로부터 모금 된 자금이 콘도미니엄 및 상업 시설과 같은 부동산을 구매하고 렌터너 소득 등의 투자자에게 배포되는 시스템입니다 (Reit*2)는 일본 "J"가 머리에 있습니다.
이 회사는 Daiwa House REIT Investment Corporation에서 Daiwa House Group이 전국적으로 개발 한 부동산 및 기타 자산을 투자하고 관리하도록 의뢰했으며, 그 임무는 안정적인 수익을 보장하고 중기에 장기적으로 자산을 꾸준히 확장하는 것입니다. 최근 몇 년 동안 우리는 글로벌 투자 시장에서의 입지를 늘리기 위해 GRESB를 다루는 데 중점을 두었습니다.
"ESG 투자가 전 세계적으로 확대되면서 J-Reit은 ESG 관점을 포함하는 투자에 대한 관심을 보았습니다.이 지표는 J-Reit 회사가 작업하고있는 GRESB입니다. GRESB는 2009 년에 주로 주요 유럽 연금 기금 그룹에 의해 주로 유럽 연금 기금 그룹에 의해 설립 된 조직이자 지표입니다. 44 J-Reit 상장 회사도 일본에 참여했으며 (2019), 도쿄 증권 거래소는 GRESB의 평가를 반영하는 Nikkei ESG-Reit Index를 설립하여 기업 가치에 영향을 미치는 지표입니다. " 계획 그룹의 그룹 책임자 인 Kato Yasutaka는 설명합니다.
Yamato House Asset Management에는 GRESB 평가를 높이기 위해 해결해야 할 문제가있었습니다.
Kato 씨는 "투자 기업이 소유 한 부동산의 약 절반은 주요 전자 상거래 사이트 및 편의점과 같은 물류 시설이며,이 중 약 90%는 임차인의 요구를 충족시키는 BTS*3타입 (일반적으로 하나의 건물을 임대하는 주문 제작 시설). 전기, 물, 가스 등은 임차인과 에너지 회사간에 직접 계약되므로 우리 소유자는 에너지 소비를 시각화 할 수 없으며 GRESB에 필요한 정보를 제공하기가 어려웠습니다. 우리는이를 임차인과 논의하고 효과적인 에너지 절약 조치를 이행하기 위해 정보 공개를 요청했으며 각 건물의 환경 성과를 개선하기위한 녹색 임대 계약을 체결했습니다. 이 과정에서 우리는 정보가 수집되는 방식과 관리 할 정보의 양이 이전과 같이 어려울 것으로 예측 했으므로 시스템을 체계화하기로 결정했습니다. "
따라서 Hitachi의 "Ecoassist-enterprise-Light"는 주로 GRESB보고 목적으로 운영 속성을위한 환경 정보를 중앙에 관리하는 시스템으로 채택되었습니다.
"우리는 여러 회사의 서비스를 고려했지만 Ecoassist는 이전과 같이 탁월합니다®기본 기준에 사용될 수 있다는 사실은 구현이 낮았으며, 타사 검증을위한 입력 데이터의 트레일을 관리하는 능력이 낮았으며, GRESB 보고서에 응답 할 수있는 능력은 결정 요인이었다"고 설명했다.
그러나 소개의 주요 장애물은 코로나 바이러스 전염병으로 인한 활동에 대한 제한이었다.
"우리는 1 월에 사이트 소개를 고려하여 2020 년 6 월 말 GRESB 보고서를 제 시간에 할 것이라고 생각하기 시작했습니다. Hitachi와의 계약은 3 월 중순에있었습니다. 다음 4 월에는 새로운 코로나 바이러스의 확산으로 인해 긴급 상황이 선언되어 대면 회의를 개최하기가 어려웠으며, 우리는 거의 포기할 수 없었습니다." 전자 메일 및 웹 회의 시스템을 통해 회의를 열었고, 이전 에이 열정과 속도가 없었던 Excel 보고서의 이미지를 제안했습니다.
지금 까지이 회사의 5 명의 직원은 2 개월 동안 임차인과 건축 관리 회사에서 보낸 Excel 파일을 기반으로 GRESB 보고서를 작성했습니다. 그러나 Ecoassist-Enterprise-Light가 도입 된 후, 보고서 데이터는 보고서에 데이터를 입력하여 작업량과 인간 시간을 크게 줄임으로써 자동으로 생성 될 수 있습니다.
"지금부터 우리는 임차인과의 협력으로 에너지 절약 측정을 촉진하고 에코 아소드를 기반으로 GRESB 등급을 향상시키기위한 노력을 계속 강화할 것입니다. 또한 우리는 우리가 만든 시스템이기 때문에 Hitachi는 다른 J- 리이트 회사들에게 판매를 적극적으로 확장 하여이 개발 지식을 사용하는 회사를 개선하는 회사와의 관계를 줄이기 위해 다른 J- 리이트 회사들에 대한 판매를 적극적으로 확장 할 것이기를 희망합니다. 부담." 카토는 그의 희망을 표현합니다.
이러한 기대를 충족시키기 위해 Hitachi는 계속해서 Ecoassist의 GRESB 지원을 강화하고 고객 소개를 더욱 확대 할 것입니다.
Yamato House 제공
Asset Management Co., Ltd.
[본사 위치] 7 층, Nissei Nagatacho Building, 2-4-8 Nagatacho, Chiyoda-Ku, 도쿄
[설립] 2004 년 9 월 1 일
[Capital] 3 억 엔 (2020 년 4 월 1 일 현재)
[임원 및 직원 수] 59 (2020 년 4 월 1 일 기준)
[비즈니스 컨텐츠] 자산 관리
카지노사이트. 제어 플랫폼 관리 본부
기사의 내용에 관한 문의 사항이 있으면 각 기사에 나열된 "연락처 정보"섹션을 사용하십시오.
일반적으로 "Hateakku"에 대해 문의하려면 구독을 신청하거나 배송 주소 정보를 변경하거나 배송을 중단하려면 아래 링크를 사용하십시오.
검색
일본